Капитальный и текущий ремонт отопления многоквартирных домов

Даже самые надёжные системы отопления нуждаются в техническом обслуживании и периодическом ремонте, текущем или капитальном. Текущий ремонт систем отопления в многоквартирном жилом доме (МЖД) направлен на выявление и устранение неисправностей, а также подразумевает проверку работоспособности отопительного оборудования.

Текущий ремонт отопления проводится, как правило, в рамках подготовки к отопительному сезону. Ответственность за проведение работ несет руководство товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительного кооператива (ЖСК) или управляющей компании (УК).

1. Капитальный ремонт предполагает выполнение целого комплекса мероприятий. Работы могут быть как простыми (например, теплоизоляция трубопроводов или монтаж-демонтаж запорной арматуры), так и сложными (к примеру, укладка трубопроводов или устранение неисправностей оборудования). Команда наших мастеров работает не только над восстановлением дефектной отопительной системы, но и над ее усовершенствованием, тем самым повышая эффективность, надежность и экономичность отопления.
2. На начальной стадии капитального ремонта отопительная система подвергается визуальной проверке. Изначально специалисты учитывают все замечания заказчика. Клиент получает информацию с предложением заменить конкретное оборудование, чтобы система начала лучше функционировать. Детальный осмотр сопровождается составлением плана капремонта, после чего заказчику дают возможность ознакомиться со сметой на обслуживание.
3. При выполнении ремонтных операций учитывается специфика системы отопления, а также конструкционные характеристики обслуживаемого объекта. Рекомендуется составление предварительной заявки на выполнение указанных операций с целью своевременного прохождения всех ремонтных стадий и подготовки отопительной системы к сезонной эксплуатации.

Любое оборудование имеет запланированный срок эксплуатации, после которого нужно проводить обязательную замену. Для стальных и чугунных батарей этот период составляет 20 лет при регулярном сервисном обслуживании и отсутствии гидроударов или иных аварийных ситуаций. Если срок эксплуатации подходит к концу, лучше не ждать серьезной аварии, а вовремя поменять изношенное оборудование на современные надежные аналоги.

• Ревизия и ремонт запорной арматуры в тепловом узле отопления. Проверяется работа сбросных/контрольных вентилей и задвижек. Помимо того, проводится набивка сальников и смазывание штоков.
• Ревизия и ремонт запорной арматуры на стояках. Важный пункт текущего ремонта, так как в случае их неисправности даже малейшая течь обернется необходимостью сбрасывать весь дом, что может вызвать разморозку участков контура при сильных морозах.
• Перемотка контргаек на сгонах стояков. Необходимость этой процедуры связана со свойством сантехнического льна со временем выгорать.
• Замена стояков отопления, устранение течей труб и сварных швов между ними. Существует несколько способов устранения проблем, выбор которых зависит от обстоятельств. Так, например, в квартире обычно небольшой свищ заваривается, а сильно поврежденный коррозией участок трубы меняется целиком. В подвале же незначительные свищи чаще всего бандажируются  хомутом с прокладкой или даже просто кусочком плотной резины и отрезком отожженной проволоки.
• Дальнейшее обслуживание отопительной системы.

Капитальный ремонт отопления дома подразумевает замену отопительного оборудования как полную, так и частичную.

• Замена стояков и подводок отопления (полная или частичная);
• Замена отопительных приборов (полная или частичная);
• Замена розливов отопления (полная или частичная);
• Замена теплового узла и его аппаратуры.

При капремонте отопления может проводиться модернизация отопительной системы с заменой трубопроводов на полимерные трубы, которые отличаются выразительно долгим сроком службы (более 50 лет) и низкими гидравлическими потерями.

Право на проведение ремонтных работ предоставляется  компании, которая  предлагает наиболее выгодные условия проведения капитального ремонта отопления дома. Договор о капитальном ремонте – важный документ, заключение которого проходит в несколько этапов.

• Составление дефектной ведомости, где представлен перечень материалов и работ.
• Объявление тендера на проведение ремонтных работ отопления.
• Заключение договора с организацией, выигравшей тендер.

Договор включает в себя полный перечень услуг и гарантий, порядок расчета и другие нормативные пункты, важные для обоих сторон.

Специалисты «Теплотех-С» Саратов проконсультируют, рассчитают и произведут текущий и капитальный ремонт системы отопления в многоквартирных домах Саратова на выгодных условиях. Данный комплекс мероприятий подразумевает использование  сертифицированного, высококачественного материала и проверенного специалистами оборудования, соблюдение строительных норм и правил.   Мы уверенно гарантируем стабильную работу смонтированных систем на длительное время. Мы будем рады осуществить текущий, а также капитальный ремонт отопления для ТСЖ, ЖСК и УК. Мы поможем руководству ТСЖ, ЖСК и УК сделать правильный выбор при организации работ по замене отопления. Компания «Теплотех-С» Саратов стремится к тому, чтобы каждый клиент становился постоянным потребителем предоставляемых услуг.